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艾斯特和她专制的母亲在美国与墨西哥边境经营着一家小小的过夜旅馆。一天夜里，两个不速之客的到来，威胁到所有人的安全。但是这两个女人却藏着更为惊人的秘密，她俩操纵着幕后的一切。青年阿朗投身奥斯卡公寓，备战艺术大学即将到来的入学考试。然而这幢公寓阴气逼人，恶灵横行，阿朗的朋友全吓得不敢靠近，只有他自顾自在此居住。某天，阿朗邂逅童年时代暗恋的家庭教师布葩，深埋心中已久的爱恋再次复萌。但是布葩态度既冷淡又诡异，令阿朗始终摸不到头绪。 另一方面，公寓内一男子被人神秘杀害，尸体却能自由行动，吓坏了前来调查的警局副队长和巡佐。回警局后，他们接到新的任务，要配合香港警察姜大卫闯入奥斯卡公寓端掉这里藏匿的赌博窝点。副队长和巡佐硬着头皮返回，结果看到满身是血的小女孩在此大开杀戒。奥斯卡公寓经历了最为恐怖的猛鬼之夜……。学校的夏季……但不是在班尼斯特的房子！当他们心爱的狗宙斯(马里奥·洛佩兹的配音)破坏聚会计划贝琳达(埃莉萨·多诺万)，奶奶(明迪·斯特林)表明他们送他上学。事情开始在错误的爪子，当宙斯的主人乔治(加里·瓦伦廷)学校的严肃的老师弗农相冲突(马丁·科夫)和宙斯每课管理失败。更糟的是，弗农的九年制义务助理，阿波罗(由威廉·泽布卡)使类没有狗了乐趣。与宙斯未能改善，班尼斯特的孩子卡拉和本(弗朗西斯卡·卡帕尔迪和科尔·詹森)担心英镑可能是宙斯的下一站。宙斯为了扭转局面，借助一个看门人,李先生(吴汉章)，分享他独特的训练方法。将宙斯的新技能帮助他赢得最高狗学校的展示和箔三个布鲁里溃疡。